Immeuble à usage de commerce et d'habitation

74 000 €
Référence : 184
Publié le 11/06/2020
Pleyben Châteaulin Porzay

ZA Stang ar Garront, Rue Camille Danguillaume
29150 Chateaulin

Tél 02.98.16.14.00

A vendre, au bourg de Lannédern (300 habitants), immeuble à usage de commerce (bar-restaurant-épicerie) et d'habitation de 220 m² disponible suite au départ du dernier exploitant (2019).
Rénové en 2012 et aux normes accessibilité, le bâtiment comprend:

- Une partie professionnelle en rez de chaussée, incluant :
o une salle de bar-restaurant (56 m²)
o un espace épicerie (31 m²)
o un ensemble cuisine-office-laverie (31 m²)
o une réserve équipée d?une chambre froide (20 m²)
o un sanitaire PMR (4 m²)

- Une partie habitation privative sur 2 niveaux, incluant :
o une pièce de vie et 2 chambres à l'étage (45 m²)
o une Salle de bains et un WC en rez de chaussée (5 m²)
o un garage (27 m²)

- Cour et terrasse extérieures.

Ensemble implanté sur terrain de 348 m² en bordure d?axe passant (RD n°14 Pleyben-Huelgoat, 1 200 véhicules/jour).

Activité commerciale :

L?immeuble hébergeait une activité commerciale de bar-restaurant, épicerie (produits frais, charcuterie à la coupe, crèmerie, fruits et légumes, presse, dépôt de pain) et traiteur-pizzas à emporter jusqu'en fin d?année 2018.

L'espace bar-restaurant dispose d'une capacité de 30 couverts (+10 en terrasse l'été), avec possibilité d'une 15aine de couverts supplémentaires en utilisant l'ancien espace épicerie.

Axe fréquenté en semaine (ouvriers, commerciaux...) ainsi que le week-end et en saison : route touristique des Monts d'Arrée, randonnées pédestres, transit vers Huelgoat, visites du Mont St Michel de Brasparts, de l?enclos paroissial classé de Lannédern.
Clientèle essentiellement locale (communes de Lannédern, Brennilis, Loqueffret, Brasparts, Le Cloître-Pleyben) + fréquentation touristique en saison.

Précédemment, en période de pleine activité: moyenne de 35 couverts ouvriers le midi, 2 traiteurs par semaine et vente de pizzas à emporter 3 soirs par semaine.

La mairie de Lannédern possède une licence IV en cours de validité pouvant être mise à disposition de l'acquéreur.

Si projet incluant une activité d'épicerie, possibilité de partenariat avec la mairie pour l?approvisionnement de la cantine scolaire.

Prix de vente :
Prix de vente des murs : 74 000 € hors frais de notaires
Absence de fonds de commerce

Autres informations:
Grand parking devant le commerce. Proche de l?école et de la salle polyvalente.
Commune classée en zone de revitalisation rurale (avantage fiscaux à la création/reprise de commerces).

  • Type de bien
    Local commercial
  • Type de transaction
    A vendre
  • Ville
    LANNEDERN
  • Code postal
    29190
  • Visibilité
    Bon - Favorable
  • Signalétique
    Bon - Favorable
  • Superficie
    Bon - Favorable
  • Accessibilité
    Bon - Favorable
  • Stationnement
    Bon - Favorable
  • Etat Extérieur
    Bon - Favorable
  • Travaux à prévoir
    Bon - Favorable
  • Matériel à prévoir
    Moyen - Remédiable
  • Etat général
    Bon - Favorable
  • Prix
    74000 EUR
  • Diagnostic Etat Risques
    Oui
  • Diagnostic Energétique
    Oui
Mentions légales
Affichage des informations légales : Pleyben Châteaulin Porzay | Adresse siège social : ZA Stang ar Garront, Rue Camille Danguillaume - 29150 Chateaulin | Siret : NC | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : NC | Capital social : NC | Assurance RCP : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
Pays de Brest : IMMOBILIER D'ENTREPRISE LANNEDERN : a vendre - vente - acheter - ach local commercial lannedern 29190 - Pleyben Châteaulin Porzay | Pays de Brest Professionnels Locaux commerciaux A vendre brest , Professionnels Locaux commerciaux A vendre guipavas , Professionnels Locaux commerciaux A vendre gouesnou , Professionnels Locaux commerciaux A vendre landerneau , Professionnels Locaux commerciaux A vendre le relecq kerhuon , Professionnels Locaux commerciaux A vendre lesneven Trouvez un bien immobilier professionnel sur le Pays de Brest A vendre, au bourg de Lannédern (300 habitants), immeuble à usage de commerce (bar-restaurant-épicerie) et d'habitation de 220 m² disponible suite au départ du dernier exploitant (2019). Rénové en 2012 et aux normes accessibilité, le bâtiment comprend: - Une partie professionnelle en rez de chaussée, incluant : o une salle de bar-restaurant (56 m²) o un espace épicerie (31 m²) o un ensemble cuisine-office-laverie (31 m²) o une réserve équipée d?une chambre froide (20 m²) o un sanitaire PMR (4 m²) - Une partie habitation privative sur 2 niveaux, incluant : o une pièce de vie et 2 chambres à l'étage (45 m²) o une Salle de bains et un WC en rez de chaussée (5 m²) o un garage (27 m²) - Cour et terrasse extérieures. Ensemble implanté sur terrain de 348 m² en bordure d?axe passant (RD n°14 Pleyben-Huelgoat, 1 200 véhicules/jour). Activité commerciale : L?immeuble hébergeait une activité commerciale de bar-restaurant, épicerie (produits frais, charcuterie à la coupe, crèmerie, fruits et légumes, presse, dépôt de pain) et traiteur-pizzas à emporter jusqu'en fin d?année 2018. L'espace bar-restaurant dispose d'une capacité de 30 couverts (+10 en terrasse l'été), avec possibilité d'une 15aine de couverts supplémentaires en utilisant l'ancien espace épicerie. Axe fréquenté en semaine (ouvriers, commerciaux...) ainsi que le week-end et en saison : route touristique des Monts d'Arrée, randonnées pédestres, transit vers Huelgoat, visites du Mont St Michel de Brasparts, de l?enclos paroissial classé de Lannédern. Clientèle essentiellement locale (communes de Lannédern, Brennilis, Loqueffret, Brasparts, Le Cloître-Pleyben) + fréquentation touristique en saison. Précédemment, en période de pleine activité: moyenne de 35 couverts ouvriers le midi, 2 traiteurs par semaine et vente de pizzas à emporter 3 soirs par semaine. La mairie de Lannédern possède une licence IV en cours de validité pouvant être mise à disposition de l'acquéreur. Si projet incluant une activité d'épicerie, possibilité de partenariat avec la mairie pour l?approvisionnement de la cantine scolaire. Prix de vente : Prix de vente des murs : 74 000 € hors frais de notaires Absence de fonds de commerce Autres informations: Grand parking devant le commerce. Proche de l?école et de la salle polyvalente. Commune classée en zone de revitalisation rurale (avantage fiscaux à la création/reprise de commerces). -