Achat / Vente Local commercial Lannedern - Local commercial a vendre à Lannedern

Sur notre site consultez les annonces immobilière de Local commercial a vendre Lannedern. Trouvez votre Local commercial sur Lannedern grâce aux annonces immobilières de Pays de Brest.

A vendre, au bourg de Lannédern (300 habitants), immeuble à usage de commerce (bar-restaurant-épicerie) et d'habitation de 220 m² disponible suite au départ du dernier exploitant (2019). Rénové en 2012 et aux normes accessibilité, le bâtiment comprend: - Une partie professionnelle en rez de chaussée, incluant : o une salle de bar-restaurant (56 m²) o un espace épicerie (31 m²) o un ensemble cuisine-office-laverie (31 m²) o une réserve équipée d?une chambre froide (20 m²) o un sanitaire PMR (4 m²) - Une partie habitation privative sur 2 niveaux, incluant : o une pièce de vie et 2 chambres à l'étage (45 m²) o une Salle de bains et un WC en rez de chaussée (5 m²) o un garage (27 m²) - Cour et terrasse extérieures. Ensemble implanté sur terrain de 348 m² en bordure d?axe passant (RD n°14 Pleyben-Huelgoat, 1 200 véhicules/jour). Activité commerciale : L?immeuble hébergeait une activité commerciale de bar-restaurant, épicerie (produits frais, charcuterie à la coupe, crèmerie, fruits et légumes, presse, dépôt de pain) et traiteur-pizzas à emporter jusqu'en fin d?année 2018. L'espace bar-restaurant dispose d'une capacité de 30 couverts (+10 en terrasse l'été), avec possibilité d'une 15aine de couverts supplémentaires en utilisant l'ancien espace épicerie. Axe fréquenté en semaine (ouvriers, commerciaux...) ainsi que le week-end et en saison : route touristique des Monts d'Arrée, randonnées pédestres, transit vers Huelgoat, visites du Mont St Michel de Brasparts, de l?enclos paroissial classé de Lannédern. Clientèle essentiellement locale (communes de Lannédern, Brennilis, Loqueffret, Brasparts, Le Cloître-Pleyben) + fréquentation touristique en saison. Précédemment, en période de pleine activité: moyenne de 35 couverts ouvriers le midi, 2 traiteurs par semaine et vente de pizzas à emporter 3 soirs par semaine. La mairie de Lannédern possède une licence IV en cours de validité pouvant être mise à disposition de l'acquéreur. Si projet incluant une activité d'épicerie, possibilité de partenariat avec la mairie pour l?approvisionnement de la cantine scolaire. Prix de vente : Prix de vente des murs : 74 000 € hors frais de notaires Absence de fonds de commerce Autres informations: Grand parking devant le commerce. Proche de l?école et de la salle polyvalente. Commune classée en zone de revitalisation rurale (avantage fiscaux à la création/reprise de commerces).
Contact : Pleyben Châteaulin Porzay - Chateaulin
Contact // Tél: 02.98.16.14.00